2024년 디딤돌 대출 가이드 : 신청 자격부터 유의 사항까지

 

내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 많은 무주택 서민들이 디딤돌 대출을 활용하고 있습니다. 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 제공하는 정책금융 상품으로, 비교적 낮은 금리와 안정적인 상환 조건을 제공합니다. 이번 글에서는 2024년 기준 디딤돌 대출의 신청 요건, 한도, 금리, 유의사항 등을 상세히 알아보겠습니다.

 

2024년 디딤돌대출 신경자격부터 유의사항까지

---

1. 디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 무주택자들이 주택을 구입할 때 사용할 수 있는 정부 지원 대출 상품입니다.
대출 조건과 금리가 유리하며, 서민층의 주택 구입을 돕기 위해 마련된 제도입니다.

대출의 주요 특징

• 저금리: 일반 대출보다 낮은 고정 또는 변동 금리
• 장기 상환 가능: 최대 30년까지 상환 기간 설정
• 정부 지원 안정성: 주택도시기금에서 제공

---

2. 디딤돌 대출 신청 자격

기본 요건

1. 주택 매매계약 체결: 주택을 취득하기 위해 매매계약을 체결한 자
2. 세대주 요건: 민법상 성년인 세대주
   • 만 30세 미만 단독 세대주는 제외되지만, 부양가족이 있는 경우 예외 적용
3. 무주택 세대: 세대주 및 세대원이 모두 무주택자여야 함
4. 중복 대출 금지: 주택도시기금 대출 및 주택담보대출 미이용자

소득 요건

• 대출 신청인과 배우자의 합산 연 소득이 6천만 원 이하
• 예외:
  • 생애 최초 주택구입자: 7천만 원 이하
  • 신혼부부: 8천5백만 원 이하

자산 요건

• 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 4.69억 원 이하 

신용 요건

• 신용정보회사 기준 일정 신용점수 이상
• 연체, 부도 등 신용 문제가 없을 것

신청 시기

• 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

---

3. 디딤돌 대출 대상 주택

1. 전용면적
   • 수도권: 85㎡ 이하
   • 비수도권 읍·면 지역: 100㎡ 이하
2. 주택 가격
   • 일반 주택: 5억 원 이하
   • 신혼가구 및 다자녀 가구: 6억 원 이하

---

4. 디딤돌 대출 한도 및 금리

대출 한도

1. 일반: 최대 2.5억 원
2. 생애 최초 주택구입자: 최대 3억 원
3. 신혼부부 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원

대출 금리 (2024년 기준)

2024년 대출금리는 부부합산 소득별과 대출기간별로 금리가 다르게 적용됩니다. 소득별 기간별 금리는 아래 표를 참조하세요.

연소득(부부합산)	10년	15년	20년	30년
~2천만 원 이하	연 2.65%	연 2.75%	연 2.85%	연 2.90%
2천~4천만 원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.25%
4천~7천만 원 이하	연 3.35%	연 3.45%	연 3.55%	연 3.60%
7천~8.5천만 원 이하	연 3.70%	연 3.80%	연 3.90%	연 3.95%

 

금리 우대 조건

아래에 해당되면 기존 금리에서 추가로 금리가 인하되니 금리 우대 조건에 해당되는지 확인 하세요. 아래 우대 조건은 중복 적용이 가능하니 참조하세요.

• 한부모가구: 연 0.5%p
• 장애인가구: 연 0.2%p
• 다문화가구: 연 0.2%p
• 신혼가구: 연 0.2%p
• 생애 최초 주택구입자: 연 0.2%p

---

5. 디딤돌 대출 신청 방법

온라인 신청

1. 주택도시기금 홈페이지  또는 한국자택금융공사 홈페이지 신청 가
2. 대출 한도 조회 및 신청서 작성
3. 필요 서류 업로드 후 접수

오프라인 신청

1. 우리은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 국민은행, 신한은행, 농협 등 수탁은행 방문
2. 대출 상담 및 서류 제출
3. 심사 및 대출 실행

---

6. 디딤돌 대출 신청 시 주의사항

1. 실거주 의무
   • 대출 실행 후 1개월 내 전입 및 1년 이상 실거주 의무
   • 정당한 사유 없이 실거주하지 않을 경우 대출금 상환 조치
2. 중도상환수수료
   • 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 1.2% 한도 내 수수료 부과
   • 단, 한시적으로 2024년 8월 12일부터 2025년 8월 11일까지 중도상환된 원금에 대해 중도상환수수료 면제
3. 1주택 유지 의무
   • 대출 기간 중 추가 주택을 취득할 경우 6개월 내 처분

---

7. 디딤돌 대출로 내 집 마련 시작하기

디딤돌 대출은 무주택자, 신혼부부, 생애 최초 주택구입자에게 최적화된 대출 상품입니다. 대출 한도와 금리, 신청 요건을 충분히 이해하고 준비한다면 내 집 마련의 첫걸음을 안전하게 시작할 수 있습니다.

디딤돌 대출과 관련된 추가 질문이 있다면 언제든지 문의하세요!