청년버팀목전세자금대출 완벽 정리! 대출 대상부터 신청 방법까지

청년버팀목전세대출은 청년층(만 19~34세)의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 전세자금 대출입니다. 따라서 청년이라면 전세금 마련 시에 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 활용해 볼 수 있습니다. 오늘은 청년버팀목전세자금 대출의 신청대상, 대출한도, 금리 및 상환방식과 주의해야 할 사항, 신청서류까지 총정리해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

✅ 청년버팀목전세대출이란?
✅ 신청 대상, 대출 한도, 금리 및 상환 방식은?
✅ 신청 방법 및 주의해야 할 사항까지 총정리!

 

📢 이 글을 읽으면?
✔ 청년버팀목전세대출을 받을 수 있는 조건과 절차를 알 수 있습니다.
✔ 대출 가능 금액과 상환 방식에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.
✔ 신청 시 필요한 서류와 유의사항을 알 수 있습니다.

 

 

🔍 1. 청년버팀목전세대출이란?

청년버팀목전세대출은 청년층(만 19~34세)의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 전세자금 대출입니다.

• 낮은 금리로 전세 자금을 대출받을 수 있으며,
• 최대 2억 원까지 전세 보증금의 80% 이내로 대출 가능하여 전세 자금 부담을 줄일 수 있습니다.
• 주택도시기금에서 운영하며, 주요 시중은행에서 취급합니다.

📌 운영 기관 및 취급 은행
✔ 운영: 국토교통부, 주택도시기금
✔ 취급 은행: 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, iM뱅크, BNK부산은행

 

---

📌 2. 청년버팀목전세대출 신청 대상

✅ 1) 대출 대상 요건

다음 조건을 모두 충족하는 경우 대출 신청 가능

 

✔ 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
✔ 세대주: 대출접수일 기준 세대주(예비 세대주 포함)
✔ 무주택자: 세대원 전체가 무주택이어야 함
✔ 소득 요건:

• 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (일부 우대조건 적용 시 최대 7,500만 원)
• 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.37억 원 이하

📌 ❗ 유의사항

• 쉐어하우스 입주자는 예외적으로 세대주 요건을 충족하지 않아도 가능
• 주택도시기금 대출, 주택담보대출, 전세자금대출 중복 이용 불가
• 신용정보 관리 규정상 금융기관 연체 이력, 대출 제한 대상자는 신청 불가
• 공공임대주택 거주자는 대출 불가

---

📌 3. 대상 주택 요건

✅ 1) 대상 주택 유형

✔ 임차 전용면적: 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)

• 단, 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하 주택만 가능
  ✔ 임차보증금: 3억 원 이하
  ✔ 계약 필수 요건: 전세계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태
• 계약 체결 후 3개월 이내 신청

📌 ❗ 셰어하우스의 경우 면적 제한 없음

---

📌 4. 대출 한도 및 금리

✅ 1) 대출 한도

✔ 최대 2억 원까지 대출 가능 (전세보증금의 80% 이내)
✔ 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원 한도 적용
✔ 계약 갱신 시 증액 금액 이내에서 총보증금의 80% 이내 대출 가능

 

📌 대출 한도 예시

전세보증금	대출한도 (최대 80%)
1억 원	8,000만 원
1억 5,000만 원	1억 2,000만 원
2억 원	1억 6,000만 원

---

 

✅ 2) 대출 금리 (연이율, 고정금리)

✔ 소득 및 보증금 규모에 따라 차등 적용

부부합산 연소득	임차보증금	대출금리
2천만 원 이하	3억 원 이하	연 2.0%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	3억 원 이하	연 2.3%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	3억 원 이하	연 2.7%
6천만 원 초과 ~ 7,500만 원 이하	3억 원 이하	연 3.1%

📌 추가 금리 우대 혜택
✔ 기초생활수급자 및 차상위계층: 연 1.0% p 금리 할인
✔ 한부모가구: 연 1.0%p 금리 할인
✔ 다자녀 가구: 연 0.7% p 금리 할인
✔ 중소기업 취업자 및 창업 청년: 연 0.3% p 금리 할인

---

📌 5. 대출 기간 및 상환 방법

✅ 대출 기간: 2년 (최대 4회 연장 가능, 최장 10년까지 이용 가능)
✅ 연장 시점 기준 미성년 자녀 1명당 2년 추가 가능 (최장 20년 이용 가능)
✅ 상환 방식:
✔ 일시상환: 매월 이자만 내고 만기 시 원금 일괄 상환
✔ 혼합상환: 원금과 이자를 일부 나눠서 상환

---

📌 6. 신청 방법 및 절차

✅ 1) 신청 시기
✔ 임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
✔ 갱신 계약 시 계약 갱신일(월세 → 전세 전환일)로부터 3개월 이내

✅ 2) 신청 방법 (온라인 & 방문 신청 가능)
1️⃣ 온라인 신청: 기금 e 든든 홈페이지에서 신청 (https://nhuf.molit.go.kr)
2️⃣ 오프라인 신청: 수탁은행 방문 신청 (우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행, 기업은행)

✅ 3) 필요 서류
✔ 주민등록등본
✔ 전세계약서 사본
✔ 소득 증빙 서류 (재직증명서, 급여명세서 등)
✔ 신분증 및 도장

---

📌 7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

✅ 대학생도 신청할 수 있나요?
✔ 가능! 단, 소득이 없는 경우 보증이 필요할 수 있음.

✅ 프리랜서, 자영업자도 신청 가능할까요?
✔ 가능합니다. 다만, 소득 증빙(종합소득세 신고 내역 등)이 필요합니다.

✅ 중도상환수수료가 있나요?
✔ 없습니다. 언제든 조기 상환 가능.

✅ 대출금 지급 방식은?
✔ 원칙적으로 임대인 계좌로 직접 송금 (예외적으로 임차인 계좌 입금 가능)

 

 

💡 결론: 청년버팀목전세대출로 부담 없는 전세 계약 가능!

✔ 낮은 금리로 최대 2억 원까지 전세 대출 가능!
✔ 만 19~34세 청년이라면 소득 요건을 충족할 경우 신청 가능!
✔ 주택도시기금 및 은행 방문을 통해 간편하게 신청 가능!

 

추가적으로 자세한 내용이 궁금하다면 아래 주택도시기금 홈페이지의 내용을 참고하세요.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금

 

버팀목 전세자금 대출에 대한 궁금한 사항은 아래 게시글을 확인하세요.

https://do2story.tistory.com/185

버팀목 전세자금 대출 – 자격, 조건, 필요 서류 한눈에 보기